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実績一覧 星乃珈琲店 成瀬店

建物賃貸事業

近隣住民の皆さまの暮らしと事業地エリアの特性を考慮

星乃珈琲店 成瀬店

 JR成瀬駅北口近く、交通量の多いロードサイドに2016年2月にオープンした「星乃珈琲店 成瀬店」。この珈琲店は定期建物賃貸借契約による転貸事業で、オーナーの木目田さんから相談を受けた東急電鉄が事業コンサルティングを担当しています。
 「以前は大手書店が営業していましたが、契約解除の申し出があり、新規の事業が必要になりました。事業地の周辺にはイタリアン、和食レストランといった郊外型飲食店のほか、コンビニなどの店舗も集まっています。そうした事業地の特性から、正直建物自体はまだ使える状態でしたが、すべて一新し、周辺エリア全体を活性化する事業が望ましいと考えました」
 このように、今回の事業では周辺エリアの活性化がポイントの一つになりました。さらに、木目田さんはテナントについても、住民の皆さんの要望や生活環境を考慮して選ばれています。
 「星乃珈琲さんを選んだのは、条件面ももちろんですが、ある地元の会合で、駅から程近い場所に駐車場完備の珈琲店を望む意見が多く上がったのも要因の一つです。近隣にお住まいの皆さんに利用していただけると共に、新しい店舗が加わったことで、集客アップをはじめ、周辺のお店にも相乗効果が生まれることを期待しています」
 東急電鉄との事業は今回で3件目となる木目田さんですが、地元の成瀬を中心に不動産賃貸業やスポーツ施設運営などを手掛ける会社も経営。ご自身の経営者としての経験と日頃の信頼関係のもと、東急電鉄をパートナーに選んでくださっています。
 「東急さんは契約から賃料交渉まで、しっかり対応してくださるので安心してお任せしています。20年という長期間、事業の経営を安定継続していくためには、信頼できるパートナーが必要不可欠です。また私自身、仕事をさせていただいている地元を裏切らないよう、常に心掛けていますが、東急さんも開発した沿線の街や住民に対して同じ考えをお持ちのはず。これからも、街の活性化につながる情報の提供と、信頼できるお付き合いをお願いしたいですね」
 現在は青葉台にお住まいで、オフの時間を利用して、趣味であるマラソンのトレーニングに街中を走っていらっしゃる木目田さん。青葉台の街の印象についても伺ってみました。
 「青葉台周辺を走っていると、街並がきれいに整備されていることをまず感じます。またゴルフ仲間と美味しい肴とお酒を楽しむのが好きで、一緒に青葉台駅周辺を飲み歩いていますが、大手チェーン店ばかりでなく、こだわりを持った魅力ある個人店が点在しているところもいいですね。これからも住民の一人として、住みやすくて刺激も適度にある魅力的な街づくりを楽しみにしています」

※インタビューは東急沿線・街の情報誌『THE GROWING』掲載当時のものです

○所在地/町田市南成瀬1-25-21  ○用途/飲食店