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実績一覧 クリエイトSD 青葉あざみ野店

建物賃貸事業

収益性と、地域の生活環境を考慮して実現

クリエイトSD 青葉あざみ野店

 あざみ野駅から程近い、川沿いの通りに面したドラッグストア「クリエイトSD 青葉あざみ野店」。青葉区荏田西に本社を構える同店は、土地オーナー様から相談を受けた東急電鉄が事業コンサルティングを担当し、昨年秋にオープンしています。
 「もともとスーパーと35年以上契約していた土地で、数年前に解約の申し出がありました。ちょうどその頃クリエイトSDさんから出店させてほしいと話をいただき、その後もさまざまな企業の方がプランを携えて訪ねてきて…。さすがに個人では判断が難しいと考え、東急さんに相談させてもらいました」
 このようにオーナー様は複数の事業プランの中から、最終的にクリエイトSDとの建物賃貸事業を選択。ご決断にあたっては収益面だけでなく、立地や利便性など地域の方々の生活環境も考慮されていらっしゃいます。
 「何十年もの長い間、地元に親しまれてきたスーパーに代わる事業ですから、賃貸マンションからテナントビル、飲食店、土地の売却に至るまで、いろいろと悩み考えました。 最終的には駅に近い立地と、住宅も多い環境から日用品も取り扱うクリエイトSDさんなら近隣にお住いの皆さまにも喜んでいただけるのではないかと。実際に野菜や卵などの食料品も結構安く、今では我が家もほぼ毎日利用させてもらっています(笑)」
 さらにオーナー様は、東急電鉄にコンサルティング相談を依頼された理由についても話してくださいました。
 「東急さんの魅力は堅実さと、中立の立場を守ってくれるところ。それに過去の土地活用や自宅の建築など、長い付き合いも大きなポイントでした。事業に対する評価は長い目で見たうえでの判断が必要ですが、条件面の交渉をはじめ、いろいろと骨を折ってくださった東急さんには本当に感謝していますね」
 日頃から東急電鉄と親交を深め、信頼を寄せてくださっているオーナー様。最後にご自身の街づくりに対するお考えを伺ってみました。
 「あざみ野の魅力は静かで和やかな街並で、その景観に合った建物や住環境に沿った業種を揃えていただけたらと思います。またあざみ野駅は、田園都市線と横浜市営地下鉄の2路線が乗り入れる駅ですので、横浜へも渋谷へも駅から1本で行けますし、ちょっとした大きな買い物もたまプラーザや二子玉川で事足ります。ですから、地元のライフスタイルに合った日常利用できるお店のある街づくりを望みたいですね」

※インタビューは東急沿線・街の情報誌『THE GROWING』掲載当時のものです

○所在地/横浜市青葉区新石川1-13-10 ○敷地面積/895.36㎡(270.84坪) ○用途/ドラッグストア 
○建築概要/構造:鉄骨造2階建